Pré Veyrier

Logements

Logements

Pré Veyrier, Veyrier

HISTORIQUE/SITUATION

Potentialité campagnarde. Commune paisible située aux portes de l’entrée Sud de la ville de Genève, Veyrier offre à ses résidents une impressionnante qualité de vie. À un quart d’heure du centre urbain se déploient en effet d’immenses champs cultivés, bordés par de jolis bois. Deux villages très préservés (Veyrier proprement dit et Sierne) s’inscrivent dans un paysage ouvert, dissimulant un tapis de villas aussi étendu que discret. Les infrastructures sont nombreuses et modernes, à la hauteur des besoins des 10 000 administrés. Aisément accessible par la route du Pas-de-l’Échelle, tournant le dos aux eaux froides de l’Arve et faisant face aux falaises de calcaire du Salève, une longue parcelle n’attendait que le talent de concepteurs avisés pour révéler enfin tout son potentiel.

PROGRAMME

Intégration dans le site. Le régime de zone fixe le nombre de niveaux et l’indice d’utilisation. Limité à 0.55, celui-ci doit encore prendre en considération la morphologie d’une parcelle de seize mille mètres carrés, large de cinquante-cinq mètres et longue de près de deux cent septante avec, dans ce sens-là, un dénivelé équivalant à deux étages.

Intelligemment analysées, ces contraintes permettent d’envisager une opération somme toute conséquente, respectueuse de l’échelle du bâti environnant et des qualités paysagères du site. Les architectes tablent sur un concept simple : des îlots regroupant plusieurs unités d’habitation, séparés les uns des autres de façon orthogonale. L’affectation sera entièrement dévolue au logement ; la vente se fera en PPE.

PROJET

La zone “villas” repensée. Après nombre d’explorations et de variantes, le projet s’arrête sur une image de neuf volumes autonomes de R+2, abritant un total de soixante-trois logements. La gamme d’appartements est variée (du trois au six pièces) ; les typologies traversantes ouvrent généreusement les cuisines et les séjours côté Sud-Ouest, alors que les chambres se calfeutrent vers le Nord-Est. Traité de manière homogène, chaque îlot affiche un volume simple et compact. Différenciant avec clarté les unités de logement, des césures creusent les blocs et rythment le bâti de façon claire et séquencée. Ces vides coupent l’effet de masse, permettent des circulations piétonnières au rez-de-chaussée ainsi que d’agréables percées visuelles.

Sans ambiguïté, l’expression affiche sa modernité en rupture avec la production architecturale des alentours plus traditionnelle. Sans fioriture et précis, ce vocabulaire réduit les murs et les dalles à de simples surfaces à la fois planes et légères, générant par une imbrication maîtrisée des espaces évidents et tranquilles. Fruit de cette logique, la distribution intérieure offre de belles surfaces, largement éclairées par de grandes baies vitrées posées au-delà des piliers porteurs.

Les détails bien étudiés et la mise en oeuvre soignée cachent un système constructif avec structure en béton armé. L’isolation périphérique se voit simplement crépie ou, pour les murs pignons, recouverte de grès cérame.

L’enveloppe étanche, l’isolant performant et les capteurs solaires thermiques témoignent de l’attention portée aux questions énergétiques par les différents acteurs d’un projet conforme au label Minergie®. Ce souci environnemental se retrouve dans le traitement des aménagements extérieurs avec, au-dessus d’un grand sous-sol réservé au stationnement, des revêtements de sol perméables et la précieuse possibilité de plantations en pleine terre.

À la fois simple et franc, “Pré Veyrier” amène un souffle nouveau dans un des plus jolis périmètres de la commune. Une architecture calme et un indéniable confort d’habitat pour une opération pleinement réussie.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Logements | Veyrier

Sous-Balme

Sous-Balme
Rénovations | Vernier

Avenue Pictet 10/10B

Avenue Pictet 10/10B
Hôtellerie - Tourisme | Le Grand-Saconnex

Hotels Ibis - D

Hotels Ibis - D
Logements | Chêne-Bougeries

Jean-Jacques Rigaud

Jean-Jacques Rigaud
Culture - Sports - Loisirs | Grand-Lancy

Espace Palettes

Espace Palettes
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin

Campus Haute Horlogerie

Campus Haute Horlogerie
Logements | Pregny-Chambésy

Cornillons 42A

Cornillons 42A
Industrie - Artisanat | Bardonnex

La Tuilerie

La Tuilerie
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Rhône-Monnaie

Rhône-Monnaie
Rénovations | Prégny-Chambésy

La Cure

La Cure
Etablissements médicaux | Genève

CMU

CMU
Transformations intérieures | Jussy

La Ferme de Jussy

La Ferme de Jussy
Logements | Grand-Saconnex

Chemin du Jonc 39

Chemin du Jonc 39
Culture - Sports - Loisirs | Genève

Ecole de danse

Ecole de danse
Logements | Nyon

Petite-Prairie

Petite-Prairie
Logements | La Croix-sur-Lutry

Domaine des Vergers

Domaine des Vergers
Rénovations | Plan-les-Ouates

La Milice

La Milice
Logements | Lausanne

Les Fiches Nord

Les Fiches Nord
Logements | Petit-Saconnex

Sous-Bois

Sous-Bois
Logements | Confignon

Joseph-Berthet 1-7

Joseph-Berthet 1-7
Bâtiments administratif et commerces | Onex

Immeuble communal administratif

Immeuble communal administratif
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin

Chemin de la Tour 12

Chemin de la Tour 12
Constructions diverses | Meyrin

Lotissement Feuillasse

Lotissement Feuillasse
Logements | Vernier

Les Libellules

Les Libellules
Constructions diverses | Genève

EMS Val Fleuri

EMS Val Fleuri
Bâtiments administratif et commerces | Carouge

Arena Multiplexe Cinémas

Arena Multiplexe Cinémas
Etablissements scolaires | Genève

Centre des arts-Kulturzentrum

Centre des arts-Kulturzentrum
Etablissements scolaires | Genève

Centre des arts

Centre des arts
Logements | Lucens

Pré-des-Champs

Pré-des-Champs
Industrie - Artisanat | Meyrin

Centror-Ritschard

Centror-Ritschard
Bâtiments administratif et commerces | Onex

O2

O2
Bâtiments administratif et commerces | Versoix

Versoix Centre-sud

Versoix Centre-sud
Logements | Genève

Rue Ferrier 8-10

Rue Ferrier 8-10
Etablissements médicaux | Onex

Foyer Bethel

Foyer Bethel
Bâtiments administratif et commerces | Carouge

La Majolique

La Majolique
Culture - Sports - Loisirs | Petit-Lancy

"Villa Tacchini"

"Villa Tacchini"
Culture - Sports - Loisirs | Genève

Résidence PPE "Amiel"

Résidence PPE "Amiel"
Bâtiments administratif et commerces | Tolochenaz

Lake Geneva Park

Lake Geneva Park
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex

Triangle Business & Living

Triangle Business & Living
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex

Ferney 211

Ferney 211
Etablissements scolaires | Conches / Genève

Cycle d'orientation de la Florence

Cycle d'orientation de la Florence
Etablissements scolaires | Grand-Saconnex

Ecole Place

Ecole Place
Bâtiments administratif et commerces | Plan-les-Ouates

Galaise 24

Galaise 24
Bâtiments administratif et commerces | Vernier

Arcenter-V

Arcenter-V
Logements | Satigny

En Vignery

En Vignery
Logements | Saconnex-d'Arve

Les Crêts de la Tour

Les Crêts de la Tour
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin

Chopard & Cie SA - Extension du site

Chopard & Cie SA - Extension du site
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Saint-Georges Center

Saint-Georges Center
Culture - Sports - Loisirs | Genève

Conservatoire populaire

Conservatoire populaire
Bâtiments administratif et commerces | Vernier

L'Oréal Suisse SA

L'Oréal Suisse SA
Bâtiments administratif et commerces | Vernier

Bureaux HSBC

Bureaux HSBC
Etablissements scolaires | Genève / Petit-Lancy

Pont Rouge

Pont Rouge
Culture - Sports - Loisirs | Genève

Club de Sport l'Usine

Club de Sport l'Usine
Logements | Chernex / Montreux

Résidence Horizon Lac

Résidence Horizon Lac
Bâtiments administratif et commerces | Bernex

Maison du Terroir

Maison du Terroir