Cologny Fairway

Résidences de luxe au coeur de la très convoitée commune de Cologny, Fairway s’inscrit dans le tissu d’un quartier résidentiel paisible qui borde le Golf Club de Genève. Les demeures de prestige s’égrènent au bord du lac, dans leurs écrins de verdure qui ne s’ouvrent
que pour mettre en exergue la vue imprenable sur le Léman. Lieu de vie privilégié sur la rive gauche du lac, à proximité de la Nautique et du centre de Genève, la commune de Cologny offre une multitude d’atouts dans un cadre naturel d’exception, ce qui lui donne un caractère
exclusif. Sur une parcelle privée de quelque 8’000 mètres carrés, un habitat groupé de dix-huit appartements vient de sortir de terre. Répartis dans trois volumes et proposés en lots PPE, ces logements de haut standing ont été réalisés en Entreprise Totale par Marti Construction SA sur la base des plans conçus par les architectes du bureau Favre+Guth Architecture SA.

PROGRAMME

L’ensemble est composé de trois bâtiments reliés par un sous-sol commun sur deux niveaux qui accueille notamment un parking souterrain avec boxes privatifs et de grandes caves aménagées. Prenant place dans une légère pente en direction du lac, les volumes s’adaptent au terrain, deux se positionnant parallèlement, en léger décalage, sur le côté sud-est du terrain, alors que le dernier est implanté perpendiculairement aux autres dans la partie nord-ouest. Ils s’élèvent sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée, deux bâtiments étant en outre couronnés par un attique. Déclinés en typologies variées d’appartements de trois à sept pièces et de penthouses en duplex, les logements sont en contact étroit avec leur environnement naturel.

PROJET

Le projet prévoit une implantation stratégique des trois bâtiments en s’adaptant à l’échelle du quartier et en s’appuyant sur une topographie prononcée, marquant identitaire de la commune. La déclivité de la parcelle est déjouée par la réalisation de chemins en rampe douce qui relient les trois édifices entre eux à l’instar d’une épine dorsale. Les dégagements sont ménagés par le positionnement des volumes et le parking organisé en sous-sol préserve des espaces libres en surface. La forme en L du souterrain répond au souhait de conserver
les arbres majestueux qui caractérisent la parcelle, tels les cordons boisés, en favorisant le développement d’une structure végétale haute par le maintien de terre en profondeur. Conçu en 2018, le projet prévoit un lien étroit entre les volumes et leur environnement. Il prolonge les appartements vers l’extérieur en faisant la part belle aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur de généreuses terrasses, balcons aux garde-corps en verre ou jardins privatifs. Baignés de lumière, avec une grande hauteur de plafond, les espaces sont pensés pour répondre aux plus grandes exigences. Personnalisés à l’intérieur aux goûts des acquéreurs, les bâtiments se distinguent à l’extérieur par des finitions de grande qualité et l’emploi de matériaux haut de gamme, un parement en pierre naturelle notamment qui facilite l’intégration des volumes dans leur environnement.

RÉALISATION

Structure porteuse en béton armé et isolation périphérique sont conjuguées avec des revêtements de façade en pierre naturelle pour offrir un maximum de qualité à ces constructions. L’hétérogénéité des différents niveaux en porte-à-faux, conférant à chacun des ouvrages sa singularité, a pu être réalisée par l’apport de précontrainte dans certaines dalles en béton armé et par une disposition judicieuse des voiles porteurs. Bâties de 2019 à 2021 en respectant les délais prévus malgré la pandémie, ces résidences de haut standing se distinguent non seulement par la qualité de leurs composants mais également par l’installation d’une domotique dernier cri. Pompe à chaleur reliées aux sondes géothermiques avec système de géocooling rafraîchissant les logements en été avec recharge thermique du terrain, ventilation double flux et panneaux solaires en toiture, toutes les installations techniques sont définies selon un concept énergétique de standard THPE assurant un maximum d’efficience. Paliers et halls d’entrée réalisés en pierre naturelle de type Hauteville apportent élégance et finesse à ces bâtiments qui s’intègrent dans leur environnement paysager en s’exprimant par un vocabulaire contemporain et un délicat jeu formel. Des prestations élevées et de qualité ont été fournies pour cette opération de densification d’une parcelle privée. Les nouvelles résidences Fairway, évocation du parcours de golf voisin, s’adressent à une clientèle ciblée qui recherche un habitat de prestige dans un cadre exclusif.