Les Cèdres DEF

Situé à Chavannes-près-Renens, au cœur de l’Ouest lausannois, le quartier Les Cèdres est bâti autour d’un réseau d’espaces verts publics. Après une première phase portant sur trois immeubles constituant la porte d’entrée du site, la deuxième étape (trois bâtiments et un parking souterrain sur trois niveaux) finalise un «quadrant» défini par l’axe de mobilité Nord-Sud (liaison future entre les hautes écoles et la gare de Renens grâce à la passerelle à réaliser sur l’autoroute A1) et la rue donnant accès à ce nouveau quartier, complétée dans son front bâti avec le bâtiment D.

PROGRAMME

Il s’est dégagé au fil des années une décantation du programme, qui n’était pas défini précisément à l’origine. Au final, on recense 100% de logements à l’intérieur de l’aire (bâtiments E et F, l’allée des Cèdres 13 et 15), une surface commerciale venant se greffer au rez-de-chaussée du bâtiment D (allée des Cèdres 1). Ce dernier, reconnaissable à sa grande marquise, se compose de 36 appartements de 2,5 pièces, les bâtiments E et F épousant tous les deux la même répartition, soit 28 appartements (13 x 2,5 pièces, 13 x 3,5 pièces et 2 x 4,5 pièces). Tous les logements jouissent d’une surface extérieure type loggia ou terrasse pour les attiques des bâtiments E et F.

PROJET/RÉALISATION

De par sa localisation en tant que façade publique (au même titre que les bâtiments A, B et C), le bâtiment D partage la même palette de matériaux, exprimée différemment, avec un rez minéral «tectonique» et un bloc d’étages légers en métal. Si le rez s’exprime très simplement, le métal aux étages témoigne d’un travail de finition que capitalisent les possibilités d’expression de cette technologie, tout en intégrant les contraintes, comme la protection solaire des loggias, avec du métal perforé à l’Ouest.

Côté Est, une protection acoustique, matérialisée par du verre sérigraphié, s’oppose aux nuisances sonores de l’avenue de la Gare.

Si, dans son expression, le bâtiment D se relie aux premiers bâtiments dans sa forme simple, il est proche, par son rapport au sol et ses proportions, des immeubles E et F. Ces derniers reprennent l’expression de façades en béton préfabriqué, avec l’idée de couvrir le volume pour renforcer la lecture de plot, selon la «tradition lausannoise ». Les percements du béton sont soulignés par des détails en métal, les pièces préfabriquées présentant un travail sur le traitement de la matière sablée pour mettre en évidence la nature minérale et massive de sa peau. Dans la zone la plus riche en expression du projet, là où se retrouvent les trois types de bâtiments dans le quartier (concrètement bâtiments D, B et E) et la marquise, on découvre un grand espace qui sera enrichi par le cèdre planté en pleine terre et invité à devenir une place centrale dans ce quadrant.

CONCEPT ÉNERGÉTIQUE

La production a été réalisée en contracting énergétique. Chacune de ces trois constructions labellisées Minergie® bénéficie d’un chauffage alimenté par une pompe à chaleur couplée à des sondes géothermiques (géocooling inclus). La transmission de chaleur est assurée par un plancher chauffant. Des panneaux photovoltaïques et la ventilation double flux complètent le dispositif.