Place de la Gare 4-6

La gare CEVA de Chêne-Bourg et son interface, bâties sur une friche industrielle, s’intègre à un nouveau coeur de ville. Celui-ci comprend la construction de deux immeubles de logements et de commerces, un parking souterrain et une galerie marchande reliée à la gare. Point de convergences, la place de la Gare de Chêne-Bourg offre par sa taille et par la qualité de ses aménagements, un nouveau coeur de ville. Le Groupe H, Architecture et Ingénierie SA a réalisé ce projet d’envergure pour le compte des Maîtres d’Ouvrages, la Société Coopérative Migros Genève et Equalis SA représentés tous deux par Urban Project SA.

PROGRAMME

Le projet est un montage complexe de fonctions, de volumes et d’acteurs. Il regroupe : la transformation des deux sous-sols existants en un magasin alimentaire Migros. L’extension souterraine par un grand volume de 97 mètres de long par 31.5 mètres de large, comme galerie marchande, avec des connexions directes sur les quais et au parking public. La transformation du rez-de-chaussée en porte d’entrée du centre commercial. La rénovation complète des bureaux au premier étage. La surélévation du volume transformé par un immeuble de 28 appartements en PPE de standing. L’aménagement des surfaces commerciales du centre Migros Chêne-Vert.

CONCEPT

Les façades, à l’image de la complexité du projet, se déclinent en deux matérialités : le verre et le métal. Les vitrines réparties sur trois côtés du bâtiment rénové ainsi que les fenêtres du premier étage, sont mises en évidence par une enveloppe en métal déployé de couleur bronze, formant l’identité du centre commercial.

Les « dalles de verre » situées au nord du centre commercial assurent l’apport de lumière dans les sous-sols tout en conservant sa fonction de couverture et en préservant la surface comme place piétonne. Au-dessus de ce socle, la surélévation de six niveaux et un attique est composée de verre émaillé de différentes dimensions et de différentes teintes.

Ce camaïeu, de tons et de formes, contraste subtilement avec la régularité des fenêtres et produit un sentiment de mouvement, à l’image des flux des interfaces. Porté par l’engouement autour des espaces publics mis en œuvre par le Canton et la Commune dans le périmètre de la gare de Chêne-Bourg, le projet s’est naturellement positionné à prolonger l’espace public sur l’espace privé en utilisant les mêmes matériaux et en renonçant à toute excroissance réduisant la jouissance de l’espace public.

RÉALISATION

Fidèle à ses convictions environnementales, le Groupe H a conçu un ouvrage labellisé Minergie, rendant obsolète l’ancienne chaufferie à mazout. 41 sondes géothermiques raccordées à deux pompes à chaleur fournissent le chaud et le froid nécessaires aux commerces, aux logements et aux bureaux. La présence d’une gare, d’un parking public et d’une vélo-station ainsi que la proximité des arrêts de trams et de bus font du projet un lieu ultra connecté. La voie verte traversant la nouvelle interface assure une réelle mixité des moyens de transport et confirme chaque jour son succès et sa popularité.

DÉFIS

L’enjeu majeur de ce projet réside dans la complexité de l’ouvrage en termes de fonctions, de volumes et d’acteurs. Un travail important de coordination des projets de l’interface de Chêne-Bourg a été mis en place par l’État de Genève afin de faciliter les échanges entre les CFF et le CEVA, la Fondation des Parkings, la Commune de Chêne-Bourg, les Maîtres d’Ouvrage des différentes pièces urbaines, les SIG, CFF immobilier et leurs mandataires.