HISTORIQUE/SITUATION
Les deux projets Vergers I et Vergers II se présentent comme des complexes immobiliers situés au chemin de la Moliesse, à Romanel. Vergers I comprend 27 logements en PPE dans quatre immeubles, tandis que Vergers II en compte 21, dans trois immeubles.
Ces bâtiments bénéficient d’une situation idéale, à seulement deux minutes à pied de la gare du LEB, offrant un accès rapide au centre de Lausanne en 13 minutes par les transports publics, et à deux minutes de l’autoroute de la Blécherette en voiture. Nichés dans un environnement villageois, ces complexes sont également à quelques pas d’une forêt.
PROGRAMME
Les deux complexes proposent des logements variés, allant du studio au 4.5 pièces, dont certains en duplex. Chaque appartement dispose d’une cave et d’une place de parc. Un parking souterrain commun, accessible par une rampe, facilite le stationnement des résidents.
PROJET/CONCEPT
Les logements ont été conçus pour offrir des espaces généreux, avec des jardins privatifs au rez-de-chaussée, des balcons aux étages supérieures et des loggias aux combles.
RÉALISATION
La structure est en béton armé. Les façades sont protégées par une isolation périphérique crépie. Les fenêtres sont en PVC-Alu. Un soin particulier a été apporté à l’isolation phonique intérieure.
Les cages d’escaliers sont équipées d’ascenseurs, et les balcons disposent de garde-corps en verre et d’autres avec un appareillage en verre.
TECHNIQUES
La production de chaleur est assurée par des sondes géothermiques, tandis que des panneaux photovoltaïques sur le toit produisent de l’électricité. Un système de recharge pour voitures électriques est également installé dans le parking.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les terrasses sont équipées de dalles céramiques. Des haies mélangées agrémentent l’entourage des bâtiments, tandis que des clôtures délimitent les parties privées. Une place de jeux est installée dans les zones communes pour le plaisir des résidents.
DÉFIS ET POINTS FORTS
Vergers I et II offrent des logements confortables à faible distance du centre-ville, tout en étant proches de commodités naturelles et campagnardes.
