HISTORIQUE / SITUATION
La Résidence Emarone, située au Mont-Pèlerin dans le village de Chardonne, s’élève sur l’ancien site du prestigieux restaurant gastronomique « Chibrac ». Nichée sur une pente marquée et entourée d’une nature préservée, cette résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage unique de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le projet a été conçu avec une attention particulière à la topographie et à l’environnement, offrant des logements en adéquation avec la beauté naturelle du site.
PROGRAMME
La résidence se compose de quatre immeubles, chacun abritant trois logements spacieux de 5.5 pièces. Ces habitations, réparties entre deux duplex au rez-de-chaussée et un simplex sous les combles, s’adaptent aux besoins variés des résidents. Les grandes baies vitrées baignent les intérieurs de lumière naturelle tout en ouvrant sur une vue imprenable sur les Dents-du-Midi. Un parking souterrain discret relie les bâtiments, garantissant praticité et confort tout en préservant l’esthétique extérieure.
PROJET/CONCEPT
L’architecture de la résidence suit la pente naturelle du terrain, avec des immeubles disposés en terrasses pour optimiser les vues et minimiser l’impact visuel. Cette implantation soigneuse favorise une atmosphère d’intimité et une connexion harmonieuse avec l’environnement, tout en respectant les contraintes du paysage protégé. Les bâtiments, de faible hauteur, s’intègrent subtilement dans leur cadre verdoyant.
RÉALISATION
Les façades des immeubles, aux teintes taupe discrètes, s’accordent élégamment aux collines environnantes. Une finition bouchardée a été utilisée pour les murs de soutènement, rappelant l’aspect de la pierre naturelle, conformément aux exigences de Lavaux. La structure repose sur une ossature en béton armé, complétée par une charpente en bois à double inclinaison, recouverte d’ardoises Eternit. L’isolation périphérique, rehaussée par un crépi bicolore, garantit une haute performance thermique. Les intérieurs offrent une personnalisation selon les choix des copropriétaires, assurant un confort optimal.
TECHNIQUES
La résidence répond aux standards modernes de durabilité grâce à un système de chauffage centralisé par pompe à chaleur air-eau, relié à chaque bâtiment par un réseau interne. Des panneaux photovoltaïques renforcent l’efficacité énergétique de l’ensemble, permettant de concilier performance et respect de l’environnement.
MESURES PARTICULIÈRES
Lors des terrassements, une cavité a été découverte, nécessitant des travaux de comblement spécifiques pour garantir la stabilité des sols avant la poursuite de la construction.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs, adaptés à la déclivité du terrain, comprennent des jardins fonctionnels et une aire de jeux conviviale aménagée sur la dalle du sous-sol. Un mur de soutènement courbe, en béton désactivé et mesurant plus de quatre mètres de haut, a été construit pour renforcer la stabilité tout en s’harmonisant avec le paysage naturel.
DÉFIS
La forte pente de la parcelle a imposé une planification rigoureuse. Les travaux ont été réalisés en plusieurs étapes : les bâtiments B et D en premier, suivis par la construction du mur de soutènement central, puis les bâtiments A et C.
POINTS FORTS
Ce projet se distingue par son intégration exemplaire dans l’environnement et son respect des caractéristiques du site. Les bâtiments, discrets et élégants, offrent des attiques avec une généreuse hauteur sous plafond, garantissant des espaces lumineux et agréables. La Résidence Emarone incarne un parfait équilibre entre confort contemporain et respect du patrimoine naturel de Lavaux.
