PPE Les Reflets de Clies

Sur les hauts de la Riviera vaudoise, la commune de Saint-Légier-La Chiésaz offre un cadre de vie privilégié entre lac et Préalpes, proche des réseaux autoroutiers et ferroviaires. C’est sur une parcelle de 3’268 mètres carrés située à la limite de Vevey, dans les bas de Saint-Légier et offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes que s’élève une nouvelle résidence de villas mitoyennes au cœur d’une calme zone résidentielle.

PROGRAMME

Le programme présente 3x2 villas mitoyennes contemporaines de 4.5 pièces (148 mètres carrés), toutes orientées sud/sud-ouest pour bénéficier de l’emplacement exceptionnel et de l’ensoleillement. Destinées à la vente en PPE, chacune comporte en plus une terrasse de 25 mètres carrés, un grand jardin privatif, une place de parc couverte et une place de parc extérieure.

CONCEPT/PROJET

Les villas sont construites en ossature bois, se fondant naturellement dans l’environnement paysager et la configuration en pente du terrain. Spécialité de l’Entreprise Générale Villvert en charge du projet, ce choix permet un bon bilan écologique, une excellente isolation et une rapidité d’exécution. Ici, le projet exploite le dénivelé du terrain en plaçant les zones techniques (cave, parking) dans des parties enterrées et en ouvrant au maximum les pièces à vivre sur le Sud. Les 3 villas sont implantées en décalage sur la parcelle - une en avant, deux en retrait- afin de briser la monotonie d’un alignement, d’éviter les vis-à-vis et de mieux répartir les surfaces de jardin.

RÉALISATION

Les plans des villas sont tous identiques, seules les configurations et surfaces des jardins diffèrent ainsi que les accès. Les rez-de-chaussée présentent un couvert d’entrée, une cuisine avec îlot, un grand séjour orienté Sud ouvert sur la terrasse à l’avant et un WC visiteurs. Une cave/réduit pour chacun ainsi qu’un local technique commun aux deux logements sont aménagés dans la partie semi-enterrée à l’arrière des maisons. Le 1er étage offre 3 chambres et 2 salles de bain. Un galetas accessible par trappe est logé sous les combles des toitures en tuiles à 2 pans, percées d’un velux au Sud. Les chambres situées à l’arrière donnent sur des balcons aménagés au-dessus des caves et communiquant de plain-pied avec le jardin, grâce au dénivelé du terrain.

Les rez-de-chaussée sont en béton, tandis que les étages sont en bois. À l’intérieur, les plafonds sont en lambris de sapin lasuré, les sols en parquet ou carrelage et les murs en crépi ou lisses selon les choix des acquéreurs. La construction respecte les normes de bâtiments à faible consommation d’énergie, grâce notamment aux ouvrants en triple vitrage, à la production de chaleur par PAC distribuée par un chauffage au sol (régulé par thermostat dans chaque pièce) et à l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture.

Les garages, partiellement couverts, et prolongés d’un petit local de dépôt au fond, sont enterrés dans la pente en aval des deux maisons des extrémités. L’ensemble du projet a dû s’adapter aux contraintes du terrain, notamment le passage de la voie ferrée en amont impliquant des mesures de stabilité renforcées, et les solutions apportées aboutissent à un bel ensemble de villas parfaitement intégrées au site.