Les Glariers 25

SITUATION/HISTORIQUE

Vignes en guise d’écrin et montagnes en fond de décor. Située sur la rive droite du Rhône, à l’Ouest du centre-ville de Sierre, la Résidence "Les Glariers" se compose de douze logements de 2,5 pièces à 4,5 pièces répartis sur quatre niveaux – trois par étage –, en plus d’un impressionnant et unique attique de 177 mètres carrés, ceint d’une terrasse panoramique. Cette nouvelle réalisation labellisée Minergie occupe une ancienne terre viticole, au coeur d’une zone résidentielle. Les copropriétaires ne sont qu’à une petite dizaine de minutes à pied de la gare CFF de Sierre et à 15 minutes de voiture de Sion. La station de Crans-Montana est à 20 minutes.

PROGRAMME

L’immeuble du chemin des Vendanges 25 est implanté en bordure Est de la parcelle, histoire d’assurer un maximum de dégagement côté Sud-Ouest. Un espace désormais réservé aux zones vertes et à la place de jeux entièrement équipée. Le terrain est en légère pente, d’où l’aspect semi-enterré du bâtiment, avec garages-dépôts individuels au rez-de-chaussée et installations techniques dans la partie en sous-sol, à l’arrière. Élégance et sobriété, ainsi pourrait-on résumer les lignes de cette construction parfaitement intégrée à son environnement. La façade est habillée d’un crépi blanc cassé recouvrant l’isolation périphérique. Elle hérite de fins bandeaux gris clair, lesquels marquent les séparations entre les différents niveaux. Les balcons et terrasses, orientés plein Sud, sont dotés respectivement de garde-corps en verre sécurisé et en inox. Les tablettes de fenêtres ainsi que les seuils des portes balcons sont en granit.

USAGE

Marqués du sceau de la qualité, les équipements sanitaires ont été sélectionnés par le maître d’ouvrage, tandis que les finitions intérieures, parquets, carrelages, peintures ou crépis, étaient laissés au choix de l’acquéreur. Les cuisines sont aménagées elles aussi selon les goûts du client. L’attique bénéficie pour sa part d’un open space avec cuisine ouverte, bar, salle à manger et séjour. Signalons enfin que tous les espaces communs font la part belle à des matériaux durables, éléments minéraux collant parfaitement à l’identité du «terroir».

CONCEPT ÉNERGÉTIQUE 

Conformément au désir du Maître d’ouvrage, Zana Real Estate,l’immeuble du chemin des Vendanges jouit d’une labellisation Minergie. A l’isolation des façades et de la toiture s’ajoutent la ventilation double flux, les fenêtres au coefficient K et les panneaux solaires thermiques en toiture, ces derniers assurant une partie de la production d’eau chaude sanitaire, au même titre que l’installation de chauffage. La production de l’énergie est délivrée par une chaudière à gaz à condensation avec brûleur correspondant aux normes Opair 95. Une chaudière dont le fonctionnement s’adapte aux conditions atmosphériques. La chaleur est distribuée par le sol à basse température, avec réglage par vanne manuelle pour toutes les pièces.