HISTORIQUE/SITUATION
Cette nouvelle construction réunit modernité, fonctionnalité et performance énergétique. Courtételle, commune jurassienne située à cinq minutes de Delémont, allie charme villageois et excellente connectivité grâce à la Transjurane. Le projet, implanté dans un quartier résidentiel calme, bénéficie d’un grand dégagement au sud et d’un ensoleillement généreux. Proche des infrastructures, il a séduit la CPCN (Caisse de pensions de la fonction publique du canton de Neuchâtel), Maître d’Ouvrage.
PROGRAMME
L’immeuble locatif est composé de 15 logements répartis sur trois niveaux, un attique et un demi-sous-sol. Ses appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces se distinguent par des surfaces légèrement plus grandes que la norme, répondant ainsi aux besoins locaux. De typologie traversante, ils sont lumineux et disposent chacun d’un balcon de deux mètres de profondeur, permettant un usage confortable.
PROJET/CONCEPT
Le bâtiment, à l’architecture compacte et épurée, s’intègre avec harmonie dans le quartier. Conçu pour répondre aux attentes de la CPCN, il propose des logements modernes, bien agencés et fonctionnels, avec des surfaces généreuses et une grande luminosité. Chaque appartement est équipé d’une colonne de lavage, un standard dans la région. La façade brune s’inscrit avec cohérence dans l’environnement verdoyant, tandis que les espaces extérieurs en béton brut, de teinte grise, offrent une touche de sobriété et de modernité.
RÉALISATION
Le bâtiment repose sur une conception traditionnelle avec un gros-œuvre en béton et en maçonnerie. L’enveloppe intègre une isolation périphérique crépie de 16 cm, garantissant durabilité et performance énergétique, tandis que la toiture est isolée à hauteur de 20 cm. Les fenêtres PVC triple vitrage assurent confort et efficacité thermique. Les matériaux utilisés, de qualité et de gamme supérieure, répondent aux exigences actuelles. Les sols des pièces de jour, en carrelage résistant, contrastent avec le parquet en hêtre massif des pièces de nuit, apportant chaleur et convivialité. Les murs sont revêtus de crépi et les plafonds lissés en blanc pour une finition soignée.
TECHNIQUES
La CPCN privilégie une isolation performante et le recours aux énergies renouvelables pour diminuer l’impact environnemental de ses bâtiments. Une pompe à chaleur à géothermie alimente le chauffage tandis qu’une ventilation simple flux avec récupération d’énergie, préchauffe l’eau sanitaire. En toiture, des panneaux solaires répondent aux besoins énergétiques des installations et des locataires grâce à un regroupement pour la consommation propre (RCP), optimisant l’autoconsommation. Le projet satisfait aux exigences du label Minergie ®.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. Les espaces communs sont engazonnés et agrémentés d’arbustes. Une place de jeux et un espace de rencontre avec bancs ont été aménagés pour encourager les échanges entre locataires. Les accès aux deux entrées du bâtiment sont complétés par des places de parc, couvertes ou non, le couvert étant prêt à être équipé de bornes de recharge électrique utilisant également l’énergie solaire produite sur place. Un abri à vélos couvert et sécurisé a été installé pour promouvoir la mobilité douce dans cette région propice aux déplacements cyclistes.
POINTS FORTS
Le bâtiment, compact et bien intégré, se distingue par ses grands balcons, sa situation idéale et son recours optimisé aux énergies renouvelables.
