HISTORIQUE/SITUATION
Situé dans la commune de Perly-Certoux, à proximité immédiate de Genève, ce projet bénéficie d’une localisation idéale. Avec un accès direct à l’autoroute et la future ligne de tramway prévue pour 2025, il répond à la demande croissante de logements tout en offrant un parfait équilibre entre la vie urbaine et un cadre naturel apaisant. À moins de 10 km du centre-ville, le complexe offre une connexion aisée aux infrastructures tout en s’intégrant dans un environnement verdoyant. Placé en zone de développement, il propose des logements aux prix attractifs.
PROGRAMME
Le complexe se compose de deux immeubles : un bâtiment locatif de catégorie HM LUP, avec 16 logements de 3 à 6 pièces à loyers encadrés par l’État, et un bâtiment PPE comprenant 17 logements de 4 à 6 pièces. Les deux structures sont reliées par un sous-sol commun qui abrite un parking de 41 places ainsi que des locaux techniques.
PROJET/CONCEPT
Le concept architectural repose sur une approche hybride, alliant bois et béton pour une structure à la fois robuste et esthétiquement contemporaine. Chaque immeuble a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement tout en affichant une identité visuelle distincte. Le bâtiment locatif, habillé d’un ocre chaleureux, arbore une façade dynamique, conférant une touche urbaine et accueillante. À l’extrémité de la parcelle, le bâtiment PPE adopte des tons verts apaisants, renforçant son intégration dans les espaces naturels avoisinants.
RÉALISATION
Le béton, utilisé pour les fondations, le parking et les murs porteurs, apporte solidité et durabilité, tandis que les façades en ossature bois, non porteuses, assurent une isolation thermique optimale tout en réduisant l’impact environnemental. Les façades au fini minéral, habillées d’un crépi texturé, confèrent à l’ensemble un aspect naturel et élégant. Chaque appartement bénéficie d’une double orientation pour une lumière naturelle abondante et une ventilation optimale, tandis que des garde-corps continus accentuent avec raffinement les balcons et terrasses.
TECHNIQUES
Les bâtiments, certifiés Très Haute Performance Énergétique (THPE), garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle. L’eau chaude sanitaire est produite à 30% grâce à des panneaux solaires thermiques installés en toiture, complétés par deux pompes à chaleur air /eau. Un système de ventilation hygroréglable assure une aération efficace tout en minimisant les pertes d’énergie. Avec une isolation de 30 cm, l’enveloppe thermique des bâtiments assure un confort optimal, été comme hiver.
MESURES PARTICULIÈRES
La proximité de la ligne à haute tension 132 KV (Verbois – Bois du Milly – La Praille) a posé un défi majeur nécessitant des mesures de sécurité renforcées tout au long de la construction.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs ont été pensés pour favoriser un cadre de vie agréable et convivial. Avec une prédominance de gazon et d’arbres de taille modérée, les espaces verts s’intègrent harmonieusement dans le paysage. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs tandis que des chemins piétonniers créent des lieux de rencontre propices à la convivialité. Des infrastructures pour la mobilité douce, telles qu’un abri pour vélos et des places dédiées aux vélos cargo, ont été aménagées. Des espaces pour les visiteurs, les véhicules de partage Mobility, ainsi que des motos et un écopoint complètent les installations extérieures. Une voie d’accès spécifique pour les véhicules de secours assure par ailleurs la sécurité des résidents.
POINTS FORTS
En plus de sa localisation stratégique – proche de l’autoroute, des transports publics et du futur tramway reliant Genève à Saint-Julien-en-Genevois – ce projet propose des logements modernes et écologiques, en parfaite conformité avec des normes énergétiques strictes. Conçus pour optimiser la lumière naturelle et la ventilation, les appartements disposent de larges baies vitrées et de balcons spacieux, offrant des vues dégagées sur le Salève et une connexion idéale avec la nature environnante.
