GESCHICHTE/LAGE
Im Kanton Basel-Stadt gehört Riehen zu den attraktivsten Wohngebieten. Die Gemeinde am nordöstlichen Stadtrand zählt 22000 Einwohnerinnen und Einwohner und will bewusst ihren Charakter als «grosses grünes Dorf» erhalten. Mit seiner nachhaltigen Umgebungsplanung passt das Projekt Hinter Gärten wunderbar dazu.Die Immobilienentwicklerin und Totalunternehmung Losinger Marazzi hat das neue Quartier mit 57 Eigentumswohnungen mitten im Dorf entwickelt und realisiert. Der grüne Innenhof erinnert an die frühere Baumschule auf dem Gelände. Die Lage könnte kaum besser sein: Der Bahnhof Riehen liegt in Gehdistanz nur zehn Minuten entfernt oder kann mit dem Bus in drei Minuten erreicht werden.
KONZEPT/ARCHITEKTUR
Mit der Überbauung Hinter Gärten hat das bekannte Büro Morger Partner Architekten AG ein Musterbeispiel für stadtnahes, zeitgenössisches Wohnen mit Einklang mit der Natur entworfen. Das Projekt besteht aus 57 Wohneinheiten, wobei die Kombination aus Reihenhäusern, Zeilenbau und Punkthäusern für ein erfrischendes, modernes Quartierbild sorgt. Entlang des Bäumliwegs sind zehn Reiheneinfamilienhäuser entstanden; den Abschluss zur Inzlingerstrasse bildet ein Zeilenbau mit 23 Wohnungen. Dazwischen verteilen sich drei Punkthäuser mit je acht Wohnungen im grünen Innenhof. Die Eigentumswohnungen mit gehobenem Ausbaustandard sind echte Wohlfühloasen für unterschiedlichste Ansprüche und Lebensphasen. Autos, Velos und Motorräder sind in der Einstellhalle untergebracht.
ZERTIFIKAT DER STIFTUNG «NATUR & WIRTSCHAFT»
Für seine nachhaltige Umgebungsplanung wurde das Projekt Hinter Gärten von der Stiftung «Natur & Wirtschaft» zertifiziert. Die naturnahen Flächen weisen eine vorbildliche Vielfalt und ausserordentliche Konsequenz auf. Die Kriterien der Stiftung Natur & Wirtschaft werden beim Projekt weit übertroffen, wie die Stiftung lobend erklärt: «Anlagen von dieser Qualität sind eine Seltenheit. Das Areal entwickelt sich zu einem kleinen Biodiversitäts-Paradies.» Losinger Marazzi hat den alten Baumbestand so weit wie möglich erhalten und durch neue, standortgerechte Pflanzen ergänzt. Es ist ein vielseitiger Natur- und Lebensraum entstanden, der durch vorbildlichen naturnahen Unterhalt gefördert wird und sich stets weitentwickelt. Die Integration von anmietbaren Nachbarschaftsgärten fördert die Kommunikation sowie das Verantwortungsbewusstsein der Bewohnerinnen und Bewohner. Das Regenwasser versickert dezentral über viele kleine, in die Umgebungsgestaltung eingebundene Versickerungsflächen und steht somit länger den Pflanzen und dem Bodengefüge zur Verfügung.
ENERGIEKONZEPT/NACHHALTIGKEIT
Die zehn Reiheneinfamilienhäuser sind Minergiezertifiziert. Auf verschiedenen Dächern befinden sich Photovoltaikanlagen. Die Energie für Heizung und Warmwasser stammt von der Wärmeverbund Riehen AG, welche die Geothermie als CO2-freie Wärmequelle nutzt. Die digitale Lösung von eSMART hilft, den Energiebedarf für jeden Raum individuell zu steuern und damit Energie zu sparen. Mit vielen Veloabstellplätzen im Untergeschoss und Velobügeln vor jedem Eingang wird die sanfte Mobilität gefördert. Durch die präzise Anordnung der verschiedenen Gebäudearten wird das Areal optimal bebaut und profitiert von einer autofreien Erschliessung im Inneren.
