HISTORIQUE/SITUATION
Situé au Pré-du-Marché 35- 37, à Lausanne, ce bâtiment emblématique construit en 1903 nécessitait une rénovation complète. Classé d’intérêt régional par la Division monuments et sites du canton de Vaud, il a fait l’objet d’une attention particulière pour préserver son caractère patrimonial tout en répondant aux standards modernes de confort et d’efficacité énergétique. Sa forme distinctive en U encadre une cour intérieure ornée d’un majestueux cèdre du Liban, véritable poumon vert du site. Bien que subdivisé en deux entrées distinctes, le bâtiment conserve une connexion intérieure, offrant une harmonie architecturale unique.
PROGRAMME
Le projet a combiné des interventions patrimoniales et des améliorations fonctionnelles pour garantir la pérennité de cet immeuble tout en répondant aux besoins des résidents actuels. Sur le plan énergétique, les travaux ont inclus le remplacement des fenêtres par des modèles plus performants, la rénovation complète de la toiture et la modernisation du système de chauffage, contribuant à une réduction significative de la consommation énergétique. Côté confort, les parties communes ont été entièrement rafraîchies avec des halls d’entrée restaurés dans leur esthétique d’origine et des ascenseurs remplacés pour une accessibilité accrue. De nouvelles buanderies ont été aménagées pour faciliter la vie des occupants, et les salles d’eau ont été équipées d’une ventilation moderne pour un confort optimal. Le projet a également intégré une mise à jour des normes de sécurité incendie, garantissant la conformité aux standards actuels. Enfin, une extension a permis la création de deux nouveaux logements dans les combles, optimisant ainsi l’espace disponible sans altérer l’esthétique du bâtiment.
RÉALISATION
L’intervention sur la façade a permis de retrouver les teintes d’origine du bâtiment, lui redonnant tout son éclat. Les peintures situées sous la corniche, présentes sur tout le pourtour de l’immeuble, ont été méticuleusement restaurées pour respecter le style d’époque. À l’intérieur, des éléments historiques remarquables ont été redécouverts dans les halls d’entrée, notamment des détails en faux marbre, qui ont été soigneusement remis en état pour préserver l’authenticité du lieu.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Bien que les travaux aient principalement concerné l’intérieur du bâtiment, quelques interventions ont été réalisées dans la cour intérieure, avec des plantations supplémentaires pour renforcer l’aspect paysager. Le cèdre du Liban, élément central du site, a été préservé et valorisé.
DÉFIS
L’un des principaux défis du projet a été de réaliser ces rénovations d’envergure tout en maintenant les résidents sur place. Cette contrainte a nécessité une organisation précise et des phases de travaux rigoureusement planifiées pour limiter les nuisances et garantir la sécurité des occupants. Par ailleurs, les interventions patrimoniales ont exigé une collaboration étroite avec les autorités compétentes pour respecter les prescriptions liées au classement du bâtiment.
POINTS FORTS
Le projet a brillamment réussi à marier la préservation du patrimoine architectural avec les exigences contemporaines. Les travaux ont permis de redécouvrir et de restaurer des éléments historiques remarquables tout en améliorant la fonctionnalité et le confort du bâtiment. La création de deux nouveaux logements dans les combles constitue une valeur ajoutée significative, optimisant l’espace disponible sans compromettre l’esthétique globale. Enfin, les efforts déployés pour moderniser les installations énergétiques et répondre aux normes actuelles garantissent à l’immeuble une durabilité accrue et une meilleure qualité de vie pour ses occupants.
