Signy Park

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HISTORIQUE / SITUATION

La société Nemaco Development a acquis une parcelle de 73’000 mètres carrés sur la commune de Grens dans le canton de Vaud afin de développer et construire différents bâtiments. Le bâtiment nommé SP03 est le premier à prendre place sur le site de SIGNY PARK. Il y accueille des entreprises actives dans le domaine médical. Dans un futur proche le site abritera également un bâtiment administratif, prévu pour 2023, ainsi qu’une école privée, d’ici à 2024. Ce premier bâtiment de deux niveaux sur rez-de-chaussée vient s’implanter en lieu et place du vieil hôtel-restaurant Le Petit Moulin, situé le long de la route Blanche. Il comprend des espaces de production, des laboratoires, ainsi que des bureaux et pourra accueillir environ deux cent employés. Un parking souterrain de 76 places, ainsi qu’une cafétéria complètent le programme.

PROJET

L’architecture de ce bâtiment, à destination administrative et industrielle, se veut futuriste et soignée dans un volume tout en longueur. La façade est dynamique avec de nombreux décrochements et est revêtue d’un bardage métallique en Alucobond, à savoir des panneaux composites en aluminium incombustible. Les vitrages, aux formats variés, participent également au dynamisme de la façade.

Un accent particulier a été mis sur la modularité des espaces en fonction des locataires. La salle blanche et les laboratoires ont été conçus afin de permettre facilement un agrandissement. De plus, tout le bâtiment est construit sur la même base afin de permettre une reconversion complète au besoin. Le bâtiment se compose d’une structure porteuse préfabriquée et de dalles en béton armé.

Cette structure porteuse est traitée avec des poteaux-traverses métalliques et d’un habillage en Alucobond. L’ensemble du bâtiment propose des triples vitrages et des stores brise soleil orientables. Pour les parties administratives des premiers et deuxièmes étages, on retrouve des faux-planchers au sol et des faux-plafonds métalliques. Les surfaces locatives du rez-de-chaussée et des espaces industriels sont quant à eux livrés avec une finition brute.

L’ensemble du bâtiment est labellisé Minergie® grâce notamment à la présence de panneaux solaires en toiture. La production de chaleur et de climatisation est assurée par une pompe à chaleur installée également en toiture. Une ventilation double-flux permet d’assurer avec confort le renouvellement de l’air.

Nemaco Development a donné un second mandat à l’Entreprise Générale Induni & Cie SA pour la réalisation de la route centrale permettant l’accès au bâtiment SP03 et aux futures réalisations. Cette infrastructure a été réalisée avec un revêtement noble appelé béton désactivé et qui permet la circulation aux véhicules légers.