Wydäcker - F

HISTORIQUE/SITUATION

Le complexe résidentiel Wydäcker est situé à Zurich-Albisrieden, au pied de l’Uetliberg et à quelques encablures du carrefour Triemli. Il remplace le complexe Wydäckerring construit entre 1971 et 1976. L’état de la construction de ce dernier a incité les propriétaires à lancer un mandat d’étude pour des constructions de remplacement, à élaborer ensuite le projet et à réaliser un appel d’offres pour une Entreprise Totale.

CONCEPT/ARCHITECTURE

Le projet de cette construction neuve se compose de trois immeubles d’habitation de sept étages et un de cinq étages, reposant sur une base commune d’un à deux étages avec des caves et des locaux techniques. Le garage souterrain sert d’élément de liaison en sous-sol. Les accès aux bâtiments se font tant par le sous-sol via ce parking souterrain que par les accès principaux et secondaires au niveau de la base au rez-de-chaussée. Les bâtiments plus hauts s’alignent avec le Triemlifussweg le long de la voie verte en pente douce au Sud-Est. Ils se caractérisent par des contours polygonaux et anguleux avec de grandes alcôves et sont accessibles par deux cages d’escalier et des ascenseurs situés au centre des volumes.

Le bâtiment le plus bas, situé au Nord-Ouest du site, donne sur la rue Wydäckerring et abrite l’entrée du parking. Il dispose d’une grande cage d’escalier centrale qui, comme dans les autres bâtiments, bénéficie de lumière naturelle zénithale. Les cages d’escalier avec leurs vastes estrades ont été aménagées pour servir de lieux de rencontre. En moyenne, chacune d’entre elles dessert environ 25 appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent une crèche, un jardin d’enfants et des locaux commerciaux.

L’ensemble forme, avec un nouveau bâtiment scolaire situé à la limite nord du site, une cour végétalisée donnant accès au Triemlifuss - weg et aux autres espaces ouverts adjacents. L’«espace en enfilade» est l’élément structurant de chaque appartement: c’est un vaste espace commun linéaire qui relie comme une colonne vertébrale toutes les zones. Grâce à la disposition claire de ces enfilades, les appartements sont orientés au moins dans deux directions et offrent des vues variées.

Le complexe a été bâti en construction hybride selon la norme Minergie-P®. Les plafonds et les âmes des escaliers en béton massif, ainsi que les murs extérieurs porteurs avec des éléments en bois, sont efficaces sur le plan statique. Les murs extérieurs ont été revêtus d’une façade-rideau en céramique et ventilée par l’arrière. Des compartiments intérieurs ont été réalisés dans la construction sèche avec des raccords de déformation au niveau des pla - fonds. Les logements ont été aménagés avec des matériaux de grande qualité.

La réalisation a comporté son lot de défis à sur monter de par la très grande complexité due aux contraintes de conception. Le plan ne comportant que peu d’angles droits, il a donc fallu travailler avec des géoréférences qui n’autorisent quasiment aucune tolérance de construction. Pour répondre aux critères Minergie-P®, tous les plafonds devaient être réalisés en béton recyclé, dont les valeurs de déformation sont légèrement inférieures à celles du béton traditionnel. La comptabilité a également demandé une grande attention, car les quatre bâtiments appartiennent à deux Maîtres d’Ouvrage différents, et un immeuble est détenu au prorata.

DURABILITÉ

Tout le complexe fonctionnera sans combustibles fossiles. La chaleur est produite par une sonde géothermique et des panneaux PVT sur le toit combinant photovoltaïque et solaire thermique. De plus, une installation photovoltaïque d’une puissance totale de 240 kWp est installée sur tous les toits.