Nouveau Centre de Bassersdorf

SITUATION/HISTORIQUE

La friche de l’ancienne gare de Bassersdorf a laissé place à un attrayant centre de village. Septante et un appartements destinés à la location se répartissent sur deux nouveaux bâtiments sur une place du village remodelée. La Genossenschaft Migros Zürich a mandaté HRS Real Estate AG pour la construction des deux immeubles de logements et surfaces commerciales. En parallèle, la commune a construit un pavillon et réaménagé la place du village, avec un bassin d’eau peu profond qui peut être vidé en cas de besoin et libérer ainsi l’espace nécessaire lors d’organisation de manifestations.

CONCEPT

Ces deux immeubles entourent la place du village et son pavillon. Ils donnent une nouvelle vie au centre. Le matériau des façades s’intègre aux bâtiments voisins: ainsi, les nouvelles constructions s’insèrent de manière harmonieuse dans leur environnement urbanistique. Le mode de construction choisi est le béton armé; la façade des bâtiments est revêtue d’éléments en béton préfabriqué et de briques hollandaises.

Les deux bâtiments possèdent une zone «socle» pour les enseignes Migros et Coop. A chaque extrémité s’élèvent les logements. La teinte beige de la façade caractérise leur intérieur. Les locataires bénéficient de toits-terrasses aménagés en jardins de taille conséquente sur le toit de la zone «socle» qui servent d’espaces extérieurs communs. Ainsi, les corps de bâtiment ont un profil vivant et varié avec de belles échappées visuelles et créent un dialogue intéressant avec le centre du village.

Un garage relie tous les bâtiments en sous-sol et offre en tout 254 places de parc pour la clientèle des commerces et les locataires. Trois escaliers publics relient le parking aux commerces et à la place du village.

PARTICULARITES

Sur toute la durée de la construction, Migros n’a fermé que pendant sept mois. La HRS Real Estate AG lui a trouvé une solution provisoire pendant la réalisation du gros oeuvre. Un autre challenge a été de permettre le passage des clients, sans négliger les consignes de sécurité nécessaires.

La surface restreinte, des délais serrés, un réaménagement de la place du village réalisé en parallèle, pose du bassin incluse, ont également dû être pris en compte dans la planification et la logistique. Néanmoins, HRS Real Estate AG a livré un joyau architectural dans le délai imparti.

CONCEPT ENERGETIQUE/DURABILITE

Ce nouvel ensemble dans le centre de Bassersdorf peut se prévaloir du label Minergie. Les critères essentiels pour son obtention ont été d’excellentes valeurs en matière d’isolation de la façade et des fenêtres ainsi qu’une ventilation intérieure contrôlée. Une chaudière neutre en émissions de CO2 alimentée en granulés de bois fournit l’énergie thermique.