Kastanienweg

LAGE / GESCHICHTE

Roggwil ist ein Dorf im Berner Verwaltungskreis Oberaargau. Es grenzt im Westen an die Kantone Aargau und Luzern und sieht sich als aufstrebende Gemeinde, die verkehrsmässig gut erschlossen ist und eine moderne Infrastruktur, verbunden mit ländlicher Wohnqualität bietet. Die zentrale Erschliessungsachse ist die Bahnhofstrasse ; sie verbindet die Station Roggwil-Wynau am Nordrand der Gemeinde mit dem historischen Dorfkern. Auf ihrem Weg überquert sie die Langete. Das kleine Fliessgewässer verläuft in einer schmalen Senke und wird von einem Grünzug begleitet.

Die Überbauung steht unweit vom Südufer der Langete, der namensgebende Kastanienweg verläuft parallel zur nahen Bahnhofstrasse im Südwesten. Das Ensemble setzt sich aus fünf Zeilenhäusern zusammen. Es handelt sich um Neu- und Ersatzneubauten und um sanierte
Liegenschaften. Anfangs des Jahrhunderts wurde das Strassennetz des Quartiers ergänzt, so dass sich das Siedlungsgebiet besser in die Fläche ausdehnen und eine massvolle Dichte entstehen kann. Der Kastanienweg wie auch der Platanen- und der Nussbaumweg an seinen Enden gehören zu dieser neuen Erschliessung.

KONZEPT / ARCHITEKTUR

Unter der Nutzung der bestehenden Bausubstanz ist auf einem leicht trapezförmigen, sich nach Südwesten öffnenden Areal ein Gebäudeensemble entstanden, das sich am Verlauf der angrenzenden Strassen orientiert und durch einen Neubau im Zentrum den verfügbaren Raum optimal nutzt. Mit insgesamt 63 Wohnungen zwischen 2 und 4,5 Zimmern bietet die Überbauung eine breite Palette von Mietwohnungen. Alle Neubauten sind über die Untergeschosse an eine erweiterte Einstellhalle unter dem südöstlichen Freiraum angeschlossen.

Die beiden bestehenden, von Nordost nach Südwest verlaufenden dreigeschossigen Zeilen am Nussbaum- und am Platanenweg wurden saniert. Mit dem Ausbau der Dachräume erhielten sie ein viertes Wohngeschoss. In den bestehenden Wohnungen am Nussbaumweg wurden die Trennwände zwischen Küche und Wohnbereich entfernt, in beiden Zeilen vergrösserte man die Balkone. Alle Wohnungen erhielten neue
Küchen und Bäder und eine aktualisierte Haustechnik. Es fand auch eine Erdbebenertüchtigung nach dem System Stresshead statt. In der Zeile am Platanenweg waren die Wohnungen während den Arbeiten belegt.

Die Bestandesbauten an der alten Erschliessungsstrasse Oberer Freiburgweg, am Nordostrand des Areals, wurden rückgebaut. Die beiden Ersatzneubauten an ihrer Stelle bieten auf je drei Geschossen insgesamt neun barrierefreie Wohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus mit Lift erschlossen sind. Der ebenfalls dreigeschossige Neubau in der Mitte des Areals verläuft wie die benachbarten Bestandesbauten von Nordost nach Südwest und ist über zwei Treppenhäuser erschlossen. Er bietet 15 barrierefreie Wohnungen.

NACHHALTIGKEIT

Im Keller eines der Ersatzneubauten ist eine zentrale Pelletsheizung untergebracht, welche die ganze Überbauung mit Wärme versorgt. Alle Neubauten sind an eine Komfortlüftung mit Zentralgerät im jeweiligen Untergeschoss angeschlossen. Die Überbauung ist nach Minergie zertifiziert und trägt das Greenproperty Gütesiegel «Silber».