Guggachpark

LAGE / GESCHICHTE

Mitten im Kreis 6 der Stadt Zürich, wenige Gehminuten vom Bucheggplatz und unweit vom Hönggerberg und dem ETH-Campus, hat die Totalunternehmerin HRS Real Estate AG die Überbauung «Guggachpark» mit 252 Mietwohnungen und einem Kindergarten realisiert. Das Grundstück befindet sich auf einer früheren Sportanlage der UBS direkt am Fusse des bekannten Käferbergs und am Rande von Familiengärten. Über den Bucheggplatz ist der «Guggachpark» hervorragend mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn verbunden.

KONZEPT/ARCHITEKTUR

Die moderne Siedlung besteht aus zwei achtstöckigen, gekrümmten Baukörpern. Dazwischen erstreckt sich ein Innenhof mit einem Kindergarten unter sechs kuppelförmigen Dächern. Die Überbauung bietet eine Mischung aus 1½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen in einem mittleren bis gehobenen Ausbaustandard.

Dank der mehreckigen Form der Grundrisse drehen sich die Wohnräume auf die jeweils attraktive Seite. Diesem Bemühen um eine gute Ausrichtung dient auch der mehreckige Zuschnitt der Balkone, die – halb eingezogen, halb ausgestellt – sich stets der Sonne zuwenden. Oft gibt es pro Wohnung zwei Balkone, oder im Falle einer Erschliessung über den Laubengang auch einen privaten Sitzplatz an dessen Ende.

Die Überbauung wurde in klassischer Bauweise mit Betondecken und Mauerwerk erstellt. Die Materialisierung der Gebäudefassade teilt sich in zwei Hälften auf. Die ersten vier Geschosse sind aus Sichtmauerwerk ; die obersten vier bestehen aus einer vorgehängten Fassade mit Dämmung und «Rockpanel»-Platten aus gepresster Steinwolle.

BESONDERHEITEN

Die nicht alltägliche Formgebung der Gebäude erwies sich in der Ausführung als ziemlich komplex. Weil unter dem Areal ein SBB-Tunnel durchführt, musste die Hälfte der Überbauung schallhemmend auf speziellen Kunststoffmatten gelagert werden.

Zudem weist das Gelände eine Höhendifferenz auf. Dementsprechend wurden die Häuser abgetreppt und die Tiefgarage mit einem Gefälle gebaut. Zur Absicherung der Böschung während der Bauphase wurde zur Strasse hin eine Nagelwand erstellt.

Nach der Auftragserteilung war ein schneller Baubeginn notwendig. Wegen der Komplexität und der erstmaligen Verwendung der «Rockpanel»-Fassadenplatten in dieser grossen Menge kam es zu Verzögerungen beim Fassadenbau. Dank einer ausgezeichneten Planung und Koordination konnte die Überbauung – trotz der Covid-Pandemie in der Bauendphase – pünktlich an die Bauherrschaft übergeben werden.

ENERGIEKONZEPT / NACHHALTIGKEIT

Der «Guggachpark» entspricht strengsten Anforderungen in Sachen Nachhaltigkeit. So ist es kein Wunder, dass sich die Überbauung mit dem Minergie-Zertifikat schmücken kann. Die Gebäude sind an die Fernwärme Zürich angeschlossen, geheizt wird über eine Fussbodenheizung. Auf den Dächern produzieren Photovoltaikanlagen Strom, der von der Mieterschaft direkt konsumiert wird: Sämtliche Mieterinnen und Mieter bilden einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ; es gibt Ladestationen für Elektroautos. Im Innern ist die Siedlung autofrei und bietet genug Platz für Fahrräder, E-Bikes und Cargo-Velos.