Eolia

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HISTORIQUE/SITUATION

Le projet Eolia, situé au sud de Cossonay-Ville, marque une transition harmonieuse entre le centre densément construit et les quartiers résidentiels composés de villas et de petits immeubles. Ce projet ambitieux, développé par le Maître d’Ouvrage Seraina Investment Foundation et réalisé par l’entreprise Steiner Construction, contribue à la dynamique de croissance de cette petite ville en plein développement, qui compte aujourd’hui 5’000 habitants. Eolia est le fruit d’un concours lancé en 2014 pour l’aménagement de la zone le long de la route de Morges, et il représente une étape dans l’expansion de Cossonay-Ville.

PROGRAMME

Seraina Investment Foundation a développé un projet de cinq bâtiments résidentiels et trois commerciaux, créant un quartier dynamique. Steiner Construction a réalisé 80 appartements (67 en PPE, 13 en location), offrant diverses options résidentielles. La zone commerciale, intégrée au projet, comprend une dizaine de locaux avec espaces de vente en rez-de-chaussée et zones de stockage en sous-sol, apportant commodité aux résidents.

PROJET/CONCEPT

Le programme a été judicieusement découpé en plan et en élévation, intégrant parfaitement les cinq bâtiments dans le tissu urbain. Les volumes décalés s’adaptent harmonieusement à la pente du terrain, offrant une esthétique moderne et raffinée. La majorité des logements, traversants, assurent une grande intimité. Les façades, avec dalles métalliques et attiques aux teintes plus sombres, apportent une sophistication au projet. Les commerces, séparés des logements et situés le long de la route de Morges, permettent de préserver la tranquillité des bâtiments résidentiels en les éloignant des nuisances routières.

RÉALISATION

Les matériaux de haute qualité utilisés pour les parties communes allient robustesse et esthétique. Les escaliers en béton brut apportent une touche contemporaine, tandis que les murs et plafonds en plâtre blanc créent une ambiance lumineuse. Le sol en carrelage assorti complète l’esthétique sobre du projet. Les éléments de serrurerie, avec leur barreaudage vertical, ajoutent une identité distinctive. Les finitions des appartements, soigneusement sélectionnées, offrent un large choix aux preneurs.

TECHNIQUES

Le projet Eolia intègre des technologies avancées pour un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur avec sondes géothermiques, et le géocooling est utilisé pour le refroidissement en été. Les bâtiments en PPE disposent d’une ventilation simple flux, tandis qu’une ventilation double flux équipe les logements en location. Tous les bâtiments, certifiés Minergie, sont dotés de panneaux photovoltaïques, maximisant l’autoconsommation énergétique et réduisant l’empreinte carbone.

MESURES PARTICULIÈRES

Des mesures strictes pour la gestion des eaux souterraines ont exigé des solutions innovantes. L’absence de drainage périphérique a conduit à l’installation d’une cuve blanche étanche pour les sous-sols et le parking, garantissant une protection optimale contre les infiltrations. Les dalles du parking ont été surdimensionnées pour assurer la stabilité des constructions, soulignant l’engagement envers la sécurité.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’espace central assure une circulation fluide avec des pavés en béton pour les piétons, des pavés engazonnés pour les stationnements, et du bitume pour les voies accessibles aux véhicules. Entre les bâtiments, des prairies fleuries, des arbres fruitiers, et des aménagements pour la biodiversité (nichoirs, rucher, hôtels à insectes, bacs à compost) créent un environnement convivial. Les jardins potagers et espaces de rencontre renforcent la convivialité, tandis que les espaces privatifs, séparés par des haies de charmille, assurent la tranquillité des résidents.

DÉFIS ET POINTS FORTS

La construction quasi simultanée des huit bâtiments a constitué un défi majeur, relevé grâce à une planification rigoureuse et une coordination exemplaire des équipes et des entreprises intervenant sur le chantier. Le projet Eolia, développé par Seraina Investment, propose des logements de qualité dans un nouveau quartier parfaitement intégré à son environnement urbain. Ce projet a su créer un espace de vie moderne et durable, répondant aux besoins actuels et futurs des habitants de Cossonay-Ville.