En Sauvy

Situé dans la zone de développement du Grand-Lancy dans le canton de Genève, le projet répond aux besoins de densification des zones bâties ainsi que de mixité des programmes. Au croisement de l’avenue de Curé-Baud, du chemin des Rambossons et du chemin des Semailles, le projet En Sauvy vient compléter l’offre de logements et d’équipements publics du quartier des Palettes. Les deux premiers immeubles viennent s’insérer dans un quartier mixte entre villas et immeubles résidentiels à quelques encablures du site scolaire En Sauvy. Au final, trois bâtiments seront construits en deux étapes. La première étape a porté sur la construction de deux premiers bâtiments. La seconde étape portera sur un troisième immeuble qui sera réalisé plus tard.

PROGRAMME

La première phase du projet comprend ainsi quarante appartements en PPE, ainsi que seize logements d’habitation mixte (HM) répartis sur deux bâtiments. Ils s’élèvent de quatre niveaux sur rez-de-chaussée avec un dernier étage qui proposent des logements en attique avec une grande terrasse. Ceux des niveaux inférieurs jouissent de généreux balcons. Les immeubles étant situés à proximité de l’école En Sauvy, de nouveaux locaux parascolaires y ont été intégrés au rez-de-chaussée d’un des bâtiments, ainsi qu’une crèche répartie sur deux niveaux dans le deuxième bâtiment. Le projet est édifié sur un parking présent sur la parcelle complète qui pourra s’étendre lors de la deuxième phase du projet.

Le programme est également composé d’un local technique pour les Services industriels de Genève (SIG) dans le but de produire de la chaleur par le biais d’un chauffage à distance (CAD) de quartier, enterré et connexe au parking, comprenant deux chaudières à pellets de nouvelle génération.

Le système de récupération d’énergie sur les installations de ventilation permet également de produire une partie des besoins en eau chaude sanitaire pour les logements. Les deux bâtiments possèdent deux entrées chacun et se font face, offrant ainsi un espace de rencontres et d’échanges entre les bâtiments.

RÉALISATION

La structure porteuse des bâtiments est en béton et la façade se compose d’éléments préfabriqués béton. Un soin particulier a été apporté au concept de la façade des bâtiments, du point de vue de son étanchéité, tout en respectant les contraintes architecturales. Pour le projet en question, il a fallu gérer les 444 pièces assemblées. Il a été nécessaire d’étudier de manière rigoureuse le passage de l’eau sur toutes les façades afin de s’assurer qu’elle ne puisse pas entrer dans le bâtiment. D’un point de vue architectural, la façade offre une vue aérée et légère grâce aux balcons dont la mise en forme crée un effet visuel de vague. Cela donne aux bâtiments de cinq étages sur rez-de-chaussée plus de légèreté. Les garde-corps des balcons en béton beige contrastent avec les éléments verticaux brun apportant dynamisme aux deux volumes qui se font face.

Les bâtiments sont considérés à haut potentiel énergétique. Dans les logements, une ventilation à simple flux a été privilégiée, tandis que dans la crèche et l’espace parascolaire, c’est une ventilation double flux qui a été installée. Les locaux techniques se trouvent en sous-sol et le recyclage de l’air vicié permet de chauffer l’eau chaude sanitaire. Les appartements sont chauffés par le sol grâce au chauffage à distance (CAD).

Les cuisines y sont ouvertes et fonctionnelles. Dans la crèche et le parascolaire, des éléments en bois sur les murs amènent de la chaleur aux intérieurs.

Quelques mesures particulières ont été prises lors du terrassement. Le parking et le local du chauffage à distance occupant toute la parcelle, il a été indispensable de recourir à la pose de palplanches afin de maintenir le terrain. Le mur du parking connexe à la deuxième étape est prévu pour être démoli facilement et agrandir ainsi le parking.