MAITRIMO EST VOTRE MANDATAIRE UNIQUE POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER

MAITRIMO réalise votre projet immobilier en assumant le développement du début à la fin. Nous sommes votre interlocuteur unique de l’achat du terrain, jusqu’à la vente aux utilisateurs finaux.

Nous sommes une équipe d’experts pluridisciplinaire

• Architectes
• Avocats et juristes
• Économistes et financiers
• Chefs de projet
• Ingénieurs
• Graphistes et designer

Optimisez votre projet immobilier

Vous cherchez comment concrétiser un projet immobilier ? Rénovation d’un immeuble ? Construction d’appartements en PPE ? Rénovation d’un immeuble commercial ? MAITRIMO réalise des projets immobiliers en assumant leur développement: de l’acquisition du terrain jusqu’à la vente aux utilisateurs finaux, tant pour des logements en PPE que pour des immeubles administratifs et commerciaux.

Notre engagement

Ensemble, pour la réussite de votre projet immobilier

• Un traitement personnalisé et collaboratif de votre projet
• Un accès à notre réseau de partenaires et à nos conditions préférentielles
• Une planification et un suivi rigoureux de chaque phase
• Une transparence totale
• Les avantages procurés par des outils de calculs et de gestion éprouvés

Encadrement juridique

De l’acquisition d’un terrain à la livraison d’un bâtiment, la maîtrise juridique d’une opération immobilière est essentielle. La constitution juridique de l’organe de promotion et l’étude des règlements de construction pour aboutir à l’obtention d’un permis sont assurées par nos experts qui maîtrisent les relations avec les services publics. Tous les contrats sont analysés dans les moindres détails par nos experts : devis, maîtrise du calendrier, respect du cahier des charges, établissement des contrats et polices d’assurance. MAITRIMO assure l’encadrement juridique des prestataires au mieux de vos intérêts.

• Constitution juridique de l’organe de promotion
• Négociation avec les services publics, associations et voisinages
• Résolution des questions foncières
• Négociation des contrats des différents prestataires
• Obtention des permis
• Certifications liées à l’achèvement et l’exploitation de votre projet

Montage financier

Vous disposez de tous les atouts entre vos mains mais vous n’en mesurez pas tout le potentiel ? MAITRIMO positionne votre projet sur un marché en constante évolution. Nous avons l’expérience et la pratique nécessaire pour vous livrer une analyse financière indispensable à la recherche de financements. Nos prestations financières comprennent également la représentation de vos intérêts lors d’une vente ou d’une mise en valeur. Nos experts-comptables vous accompagneront jusqu’au bouclement des comptes de votre projet, sans oublier l’établissement du dossier fiscal.

• Analyse financière en relation avec l’évolution du marché
• Négociation du financement et recherche de partenaires
• Défense de vos intérêts lors de la commercialisation
• Suivi du plan financier durant la construction
• Contrôle des risques et bénéfices
• Bouclement des comptes
• Établissement du dossier fiscal

Economie de la construction

L’économiste de la construction intervient dès l’avant-projet, pour déterminer la faisabilité de l’ouvrage. Il a pour mission de maîtriser l’enveloppe financière à toutes les étapes du projet. Il vous seconde ensuite en vous aidant à déterminer vos choix en termes de matériaux, de rapport qualité-prix et d’étude des coûts afin d’établir un devis tenant compte de tous les travaux prévus. L’échange permanent entre architecte et économiste de la construction permet de proposer continuellement des solutions techniques et économiques optimales, en conservant l’ADN du projet. L’adéquation coût, délai et technique est souvent complexe. Elle demande aujourd’hui une véritable expertise, assurée de bout en bout par MAITRIMO.

• Calcul du devis détaillé de votre projet par CFC
• Aide dans l’établissement des choix
• Élaboration d’un descriptif détaillé avec choix de matériaux et montants alloués pour les choix de finitions
• Mise en soumission et analyse des offres en vue d’adjudications
• Établissement des contrats, des avenants et suivi des paiements
• Gestion de l’évolution du coût de construction et arrêtés de comptes

Architecture et technologie

Nous concevons et orchestrons la réalisation de votre projet avec des architectes aussi bien internes qu’externes. Notre accompagnement personnalisé permet de vous assurer un projet aux finitions attendues en toute tranquillité d’esprit. Nous abordons la question de la consommation énergétique du bâtiment de façon globale, en recourant à des énergies propres et renouvelables. Le propriétaire d’un bien immobilier se voit ainsi offrir une palette de compétences et de produits répondant à tous les labels actuels orientés vers le développement durable. MAITRIMO assure fiabilité à toute épreuve et innovation à vos projets immobiliers ainsi qu’à vos démarches d’optimisation énergétique

• Développement de votre projet et élaboration des choix à retenir
• Contrôle de la conformité des prestations des mandataires
• Direction architecturale
• Recherche des meilleures technologies pour votre projet

Direction des travaux

La réussite de votre construction est de notre responsabilité. Notre expérience renforce vos exigences de maître d’ouvrage : appels d’offres et sélection des meilleurs professionnels, établissement d’une relation de confiance avec les entreprises les plus fiables, détermination des matériaux de qualité, exécution des travaux dans les règles de l’art, conformité avec les normes de qualité, respect du budget et des délais, mise en service, contrôles, finitions, décompte final et suivi des garanties. À chaque étape de construction, MAITRIMO en assure la maîtrise. L’efficience de votre investissement est garantie par notre gestion professionnelle.

• Suivi, contrôle et gestion des travaux
• Gestion du planning des travaux
• Gestion des modifications et des choix de matériaux et équipements
• Réceptions de l’ouvrage et mises en service
• Suivi des garanties

Expertise

Vous souhaitez connaître la valeur d’un bien immobilier dans le cadre d’un achat, d’une vente, d’une succession, d’un partage ou d’un éventuel litige ? MAITRIMO vous garantit une estimation réaliste de votre patrimoine. Nous définissons la valeur de votre bien immobilier par la méthode la plus représentative de valorisation par le marché, selon les meilleures pratiques de la profession. Membre du Collège Suisse des Experts Architectes, nous sommes spécialement formés pour la réalisation d’expertises garantissant ainsi un gage de qualité dans le domaine.

• Analyse des possibilités de mise en valeur d’un terrain ou d’un site
• Détermination de la valeur d’un bien dans le cadre d’une transaction, d’une succession ou d’un litige
• Estimation de la valeur de négociation d’une servitude
• Détermination de la valeur d’un droit de superficie (DDP)
• Calcul des coûts liés à l’assainissement des pathologies d’un immeuble

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